Архив для месяца: March, 2015

Отельный бизнес набирает обороты в ОАЭ, привлекая всё больше иностранных инвесторов. Самые знаменитые бренды борются за право строить элитные отели в самых роскошных районах Дубая.

Иностранные инвесторы вносят большой вклад в развитие отельного бизнеса Дубая, так как именно благодаря широко известным брендам, высокому уровню обслуживания и удобств, самым последним достижениям в сфере технологий и дизайна, такие отели привлекают несметное число посетителей со всего мира. Иностранные фирмы составляют около 61 процента от общего числа строительных и отельных компаний на рынке Дубая.

Говоря об обслуживаемых апартаментах, стоит отметить, что показатель иностранных инвесторов здесь гораздо ниже – не более 24 процентов.

Всем известно, что Дубай имеет четкую структуру и разделен на отдельные крупные районы. Очевидным становится и тот факт, что иностранные инвесторы предпочитают реализовывать свои проекты в таких элитных районах города, как Dubai Marina и Downtown Dubai, концентрация иностранных брендов здесь просто зашкаливает. А вот менее респектабельные районы, среди которых числится Deira и Bur Dubai, иностранные компании практически обходят стороной, так же как и  новые районы – Jumeirah Lakes Tower и Barsha.

В это трудно поверить, но большинство жителей ОАЭ не имеют страховки ни на недвижимость, ни на домашнее имущество.  В ходе опроса удалось выяснить, что многие жители просто-напросто забывают о страховке или откладывают это дело на потом. Мелисса О’Нил живёт в Дубае уже почти четыре года и за этот период у неё, как и у подавляющего большинства населения Объединённых Арабских Эмиратов, так и не нашлось времени, чтобы застраховать свою квартиру. Однако пожар в 79-этажном здании Dubai Marina Torch, в котором и проживает Мелисса О’Нил, заставил её пересмотреть своё отношение к страхованию. «Тебе и в голову не может прийти, что однажды настанет день, когда в твоей квартире начнётся пожар. Тебе это кажется нереальным, как выигрыш в лотерее, ты просто не представляешь, что такое может действительно произойти», – говорит взволнованная О’Нил.

К сожалению, людей, которые не заботятся о страховании своего имущества очень много, и единственное, что может заставить их задуматься о необходимости страховки – это экстренные происшествия, такие как пожары или наводнения. Захир Шариф, главный менеджер страховой компании Zurich, встревожен ситуацией в ОАЭ, где жители начинают обращаться в страховые компании только после несчастных случаев, таких как пожар в Tamweel Tower (2012) и Dubai Marina Torch (2015). Но даже эти печальные события не имеют длительного эффекта – уже через год после пожара в Tamweel Tower всего лишь 6 процентов жителей ОАЭ застраховали своё имущество.

В отличие от Объединённого Королевства, где более трети населения имеет страховку на жильё и домашнее имущество, всего лишь 4 процента арендаторов и 22 процента владельцев имущества заключили страховые договоры в ОАЭ.

Захир Шариф также говорит, что нет ни единой причины для таких низких показателей, и складывается впечатление, что люди или забывают приобрести страховку, или не считают нажитое имущество достаточно ценным. Более того, Шариф отметил, что существует укоренившееся мнение, что застраховать домашнее имущество нужно в первую очередь от возможной кражи. Благо, уровень преступности в Объединенный Арабских Эмиратах достаточно низкий, чего, к сожалению, нельзя сказать о случаях пожара и наводнения, так что люди должны принимать соответствующие меры, чтобы потом не жалеть об упущенной возможности.

Возможно, вы уже приняли твёрдое решение снять квартиру в пригороде Дубая и совершать длительные поездки в город каждый день, однако глава дубайского муниципалитета Хусейн Насер Лута настоятельно советует выбирать жилье неподалёку от места работы. Он также отмечает, что правительство постоянно призывает людей жить как можно ближе к офису, чтобы не тратить время на дорогу, и пользоваться общественным транспортом, таким как метро или автобусы. Выбирая жильё, люди должны учитывать затраты на транспорт и время, потраченное на дорогу. На вопрос о том, собирается ли правительство Дубая принимать какие-то меры по урегулированию цен на жильё, Хусейн Насер Лута ответил, что, по его мнению, правительству не нужно ничего предпринимать в отношении цен, так как за это отвечают строительные фирмы, а правительство следит за озеленением и качеством строительства.

Правительство Дубая активно борется с перегруженными дорогами, отмечая тот факт, что причиной постоянных пробок стало не повышенное количество машин на дорогах, а неправильное распределение населения. Выходом из ситуации становится строительство жилых районов с развитой инфраструктурой и всеми видами услуг, необходимых для полноценного проживания. Так, например, жилой комплекс, чьё строительство обходится в 30 миллиардов дирхам, будет располагаться недалеко от Al Ruwaya и Emirates Road и будет включать в себя 30 тысяч домов по доступным ценам. Также в этом жилом районе будет своя автобусная сеть, скоростные трамваи и дороги для пешеходов и велосипедистов.